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標題: 如果租約講好不報稅，千萬不要偷偷申報，以免自負稅額。 [打印本頁]

作者: oj4713 時間: 2012-4-22 07:50 PM 標題: 如果租約講好不報稅，千萬不要偷偷申報，以免自負稅額。

很多房東擔心會被課徵級距較高的綜合所得稅率及將來售屋要繳交更多的土地增值稅，所以一般都希望房客不要報稅，不報稅的租金相對於報稅的租金就較為便宜。

但是如果房客說好不報稅卻又偷偷報稅會有什麼後果，提供之前台北地方法院的判例供大家參考。雖然說房東不報稅違法在先，不過既然當初租約已經聲明租金不可以報稅，基於保障合約精神，最後判決房客必須承擔房東新增稅負的損失。

作者: oj4713 時間: 2012-4-22 07:55 PM

一般來說這種要省稅金的民眾來說，確實可能會偷報，但這種偷報我想基本上就沒有技術可言，因為不用多久房東就知道了，被抓的機率是１００％的，對想偷雞的租客來說，千萬不要偷雞喔　

作者: rstneqft 時間: 2012-4-25 09:40 AM

但還是要上法院呀!!還是麻煩…
在租金上多收就好了

作者: sszero 時間: 2012-4-26 12:39 AM

羊毛出在羊身上......
房東多繳的稅，絕對是從房客身上收回來

就跟到XX商場，付現金不拿發票會比較便宜一樣
小老百姓為了荷包著想~明知道是幫店家逃漏稅..也只能這樣了

作者: wewcw213 時間: 2012-4-26 12:55 PM

有些人租房子還當二房東也沒有跟原本的房東通報過

作者: 1997霸王 時間: 2012-4-26 01:31 PM

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作者: richard1044 時間: 2012-5-13 07:04 PM

小老百姓, 好像沒什麼選擇, 只能對屋主唯命是從

作者: kok4321 時間: 2012-5-29 06:29 PM

要看合約怎麼寫吧
如果寫"租金不含稅"
那麼拿去報稅
房東是可以要求房客負擔的

有錯的話請指正

作者: lian1272 時間: 2012-6-6 08:29 AM

最終還是羊毛出在羊身上,
不報稅租金自然便宜許多,
如果需要報稅的話,
自然租金一定會增加的.

作者: liangyi0912 時間: 2013-1-7 12:56 PM

法律的衡量點也會先看誠信原則
兩造如有違反誠信者
先處理誠信問題

作者: alan3332993 時間: 2013-1-7 01:27 PM

現在的景氣房東都不想給人報稅比較多

作者: yancheat 時間: 2013-1-16 01:57 PM

這篇文章有點質疑
想必你是房東哈哈
說真的有法條有真相
依照我對稅務法規了解並不會有這種情形
一切都要房東來補繳稅務，沒有啥事先講好不用講稅罰房客的
法位階，這種情形除非我看到法條與判例不然我不信

作者: lilacq 時間: 2013-1-17 09:41 AM

讓房東多繳點稅也是應該的 . . .
因房東即可收房租又可讓房價連翻成長 . . .

作者: endymion 時間: 2013-1-20 08:26 AM

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作者: a3504433 時間: 2013-1-23 10:28 AM

租賃房子就跟買賣一樣
雙方談好的事沒遵守的一方當然要負責
合約內容應該要載明規範事項
最好再公証，這樣更有法律效力

作者: yes0401yang 時間: 2013-2-16 11:20 PM

租金不含稅
這個觀念很不錯
可以學以致用
就像許多電子商品未稅價一樣

作者: wei51025 時間: 2013-2-17 11:03 PM

合約上說明了
事實就沒辦法改變了

作者: eeyymm 時間: 2013-3-12 02:04 AM

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作者: R211040 時間: 2013-4-23 03:41 PM

不曉得這樣行不行
若是可以達成不報稅協議也不賴啊

作者: dean0007su 時間: 2013-5-28 01:07 AM

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作者: qazdon 時間: 2013-5-31 11:41 AM

這是合約商業條件，要申報本來房東就會轉嫁房客，但若房租每月20000元以下，則房東租金收入不用納稅，所以可讓房客申報不影響，但今年起多了一個補充保費2%，所以還是會課到稅。

作者: leewj1309 時間: 2013-6-12 05:12 AM

其實房東出租屋一般會要求不報稅，及戶口，有人說只為節稅
更重要是麻煩，租屋者設戶口，搬走又不遷出，屋主又要拜託遷出
不然就要到戶政機關舉證才能把戶口移轉，很麻煩

作者: iceman3289 時間: 2013-6-14 01:35 AM

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作者: iamdavid72 時間: 2013-6-15 12:00 AM

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作者: zhan86 時間: 2013-6-16 10:36 AM

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作者: guojj 時間: 2013-9-7 05:19 PM

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作者: ttt378615 時間: 2013-9-27 01:59 PM

請樓主把訴訟判決貼上來吧 XD

作者: pilims 時間: 2013-9-29 12:45 AM

基本上租房不給報稅,房東算逃漏稅，如果真的這樣判，房客簡直被扒兩層皮
法律保障有錢人和既得利益者

作者: kd200711 時間: 2013-9-29 06:50 AM

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作者: guojj 時間: 2013-9-29 03:31 PM

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作者: liou20040220 時間: 2013-9-29 08:15 PM

上法院呀!!還是麻煩…在租金上多收就好了

作者: kojiwu 時間: 2013-9-29 10:13 PM

弱勢族群

越來越難出頭天

但是絕大部分租屋族收入也不會太好

爆不報稅也沒有太大差別

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